Der Markt f?r gr??ere Waldgrundst?cke. Eine empirische Studie f?r Deutschland und ?sterreich
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Der Markt f?r gr??ere Waldgrundst?cke. Eine empirische Studie f?r Deutschland und ?sterreich
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Der Markt f?r gr??ere Waldgrundst?cke. Eine empirische Studie f?r Deutschland und ?sterreich
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Der Markt f?r gr??ere Waldgrundst?cke. Eine empirische Studie f?r Deutschland und ?sterreich
Uber Struktur und Marktprozesse des forstlichen Grundstucksmarktes, speziell bei gro?eren Objekten, ist bislang wenig bekannt. Deshalb wurde versucht durch Auswertung von Sekundardaten und Immobilienanzeigen sowie durch schriftliche Befragungen von Waldeigentumern, Grundstucksmaklern und Forstsachverstandigen den aus Sicht der mikrookonomischen Theorie au?erst unvollkommenen Markt fur Waldgrundstucke zu beschreiben. Es stellte sich heraus, dass trotz der pessimistischen Zukunftserwartungen der Waldbesitzer nur sehr wenige bereit sind, ihren Wald oder Teile davon zu verau?ern. Die angebotenen gro?eren Waldflachen werden in rund einem Viertel aller Falle aus einer finanziellen Notlage heraus verkauft. Die Nachfrage stammt oft von anderen Land- und Forstwirten. Jagdliche Aspekte spielen bei der Nachfrage eine ganz bedeutende Rolle. Die Nachfrager sind im Durchschnitt relativ alt und bevorzugen uberwiegend nahegelegene Objekte. Hohe Transaktionskosten und eine durchschnittliche Verhandlungsdauer von einem halben Jahr erschweren den Waldgrundstucksverkehr.
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