Tendenzen in der Immobilienbewertung. Zur Bedeutung nationaler und internationaler Wertermittlungsverfahren in der deutschen Wertermittlungspraxis

Tendenzen in der Immobilienbewertung. Zur Bedeutung nationaler und internationaler Wertermittlungsverfahren in der deutschen Wertermittlungspraxis

Neben den klassischen und in Deutschland gebrauchlichen Wertermittlungsverfahren werden in der Immobilienbewertung zunehmend sog. internationale Bewertungsverfahren angewendet. Die Zielstellung und Methodenwahl der Wertermittlung differiert bei den Nutzerkreisen. Der Methodenstreit hinterlie? vor allem in der einschlagigen Literatur zur deutschen Wertermittlung Spuren. Seit dem werden die Moglichkeiten des Einsatzes nationaler und internationaler Verfahren diskutiert und untersucht. Die Anwendung und damit die Bedeutung der eingesetzten Verfahren sind an den Zweck der Wertermittlung und den zu ermittelnden Wertbegriff gekoppelt. Wie bedeutend sind diese Verfahren in der deutschen Wertermittlungspraxis? In welchem Umfang und fur welchen Zweck werden sie eingesetzt? Anhand einer stichprobenartigen Markterhebung der Akteure am Immobilienmarkt und durch Einzelbefragung beteiligter Institutionen wird die Bedeutung der nationalen und internationalen Verfahren hinterfragt und analysiert. Die Ergebnisse werden in den Kontext der aktuellen Diskussion und der Aufgabenstellung dieser Arbeit gestellt und kritisch gewertet.

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Risikomanagement in der Immobilienwirtschaft. Theorie der Prozesse f?r Immobilienprojekte und praktische Anwendung im Bauprojekt

Risikomanagement in der Immobilienwirtschaft. Theorie der Prozesse f?r Immobilienprojekte und praktische Anwendung im Bauprojekt

In der heutigen Zeit gewinnt das Thema Risikomanagement, im Zusammenhang mit der Vernetzung und Globalisierung, fur Unternehmen noch mehr an Aktualitat. Steigende Komplexitat und wachsende Unternehmensgro?en sind ebenso festzustellen, wie eine verstarkte Dynamisierung der Markte, woraus neue Herausforderungen fur Unternehmen resultieren. Besonders in der Immobilienwirtschaft hat sich seit Mitte der 90er Jahre eine Trendwende gezeigt, die einen Wandel des bis dahin lukrativen, weil risikoarmen Immobiliengeschafts bewirkte. Die Aufnahme von benotigtem Fremdkapital fur Immobilienprojekte gestaltet sich seither weit schwieriger, da die Banken sich starker gegenuber den mit Immobilienprojekten verbundenen Risiken absichern. Ziel dieser Arbeit ist es, den Nutzen und die Funktion des Risikomanagements in immobilienwirtschaftlichen Unternehmen herauszuarbeiten und den Risikomanagementprozess vor dem Hintergrund der Immobilienprojekte naher zu untersuchen.

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